リニュアル仲介の費用

リニュアル仲介を利用して不動産を購入した場合にかかる可能性がある費用は下記のとおりです。

通常の不動産売買でもかかる費用も記載しています。詳細は下のほうからご確認お願いします。

【費用】　０円（無料）

気に入った物件が見つかったら建物調査インスペクションを行います。２件まで無料です。

３物件目以降　２１，０００円（税込）

【費用】　６３，０００円（税込）

最終インスペクションでは耐震診断を行います。

※弊社会員限定でご契約頂いた方は仲介手数料より差し引きますので実質無料でご利用頂けます。
※５年間の住宅履歴登録料を含みます。
※一戸建て住宅（在来工法・２×４の１～３階建て）以外のＳ造やＲＣ造などは別途お見積もりとなります。

【費用】　４２，０００円（税込）

フラット３５を利用する場合にかかる費用です。 フラットＳを利用する場合は、５２，５００円(税込）となります。

【費用】　※耐震性による

耐震性が基準に満たない場合には、耐震補強工事を行います。耐震診断に関する調査データによると、平成１２年以前に建築された建物の耐震補強費用の平均額は約１４８万円となっています。

現状で耐震性を満たしている物件に関しては耐震補強費用は発生致しません。

【費用】　２１，０００円

築２０年以上の木造建物でも、最大４００万円（平成２３年時点）住宅ローン控除の適用が受けられるようになります。また、地震保険の割引、登録免許税等の税制優遇が受けられます。

【費用】　※金融機関による

利用する金融機関によって手数料は異なります。ＭＳＪフラットの場合には、融資事務手数料として、融資金の2.1％となります。フラットの中では金利が低い分だけ、融資事務手数料が発生致します。フラット以外ですと金融機関によりけりですが、３１，５００円～１０５，０００円程度かかるケースが多いです。

【費用】　※物件による

住宅ローンを利用する場合、返済期間は火災保険の加入が必要です。 たとえば、期間３５年の住宅ローンを組む場合、期間３５～３６年の火災保険に 加入が必要なケースが一般的です。

火災保険の金額は、建物の構造によって異なってきます。燃えにくい建物のほうが 火災保険料が安くなります。地震保険についても耐震性の高い建物のほうが地震保険料は安くなります。 保障を厚くするタイプ、金額を安くするタイプなどご希望によって内容を変える ことができます。

【費用】　※物件による

不動産の登記をする際にかかる費用です。所有権移転登記、抵当権設定を司法書士に依頼するときにかかる費用です。